Рассчитайте ежемесячный платёж, переплату и налоговый вычет по ипотеке с учётом взноса, материнского капитала и досрочных платежей. Результат пересчитывается сразу. Стартовые цифры только пример, замените их своими.
| Год | Платежи, ₽ | Проценты, ₽ | Основной долг, ₽ | Остаток, ₽ | Возврат НДФЛ, ₽ |
|---|
| Месяц | Платёж, ₽ | Проценты, ₽ | Основной долг, ₽ | Остаток, ₽ |
|---|
Калькулятор считает ежемесячный платёж по ипотеке, сумму кредита и переплату по процентам. Вы указываете стоимость жилья, первоначальный взнос суммой или в процентах, срок и ставку. Дополнительно можно учесть материнский капитал, досрочные платежи своими деньгами и налоговый вычет.
Расчёт идёт по аннуитетной схеме: платёж каждый месяц одинаковый. В начале срока большая его часть уходит на проценты, ближе к концу на погашение основного долга. Поэтому досрочные платежи в первые годы обычно экономят больше всего.
Взнос можно указать суммой или процентом, поля связаны между собой. Чем больше взнос, тем меньше сумма кредита и переплата. Минимальный размер взноса определяет банк.
Материнский капитал можно направить в первоначальный взнос или на досрочное погашение кредита. В калькуляторе вы выбираете вариант и месяц, в котором средства поступят. Размер капитала указан в вашем сертификате и в личном кабинете на Госуслугах. Условия использования уточняйте в банке.
Разовый платёж или ежемесячная доплата уменьшают долг быстрее. После разового платежа можно сократить срок или уменьшить ежемесячный платёж. Калькулятор показывает, сколько процентов вы сэкономите и на сколько короче станет кредит.
Имущественный вычет позволяет вернуть часть уплаченного налога на доходы за покупку жилья и за проценты по ипотеке. Ставку и предельные суммы вычета устанавливает закон, они могут меняться, поэтому в калькуляторе их можно изменить вручную. Расходы, оплаченные за счёт материнского капитала, в вычет не входят. Окончательное решение принимает налоговая служба.
Это ежемесячный платёж одинаковой суммы на весь срок кредита. Внутри платежа меняется только соотношение процентов и основного долга.
Сокращение срока обычно экономит больше процентов, а уменьшение платежа снижает ежемесячную нагрузку. Калькулятор показывает оба варианта, переключите режим и сравните переплату.
Обычно да, но условия зависят от банка и программы. Сумму капитала укажите в калькуляторе, а правила его использования уточните в банке.
Он указан в сертификате и в личном кабинете на Госуслугах. Введите свою сумму в поле маткапитала.
Вычет считается от стоимости жилья и от уплаченных процентов, но не больше предельных сумм, которые задаёт закон. С этих сумм возвращается налог по установленной ставке. Ставку и лимиты можно изменить в разделе «Ставка и лимиты вычета».
Банк может учитывать страховку, комиссии, точные даты платежей и округление. Калькулятор даёт ориентировочный расчёт, точные цифры называет банк.
Расчёты ориентировочные и не являются предложением банка. Точные условия, платёж и сумму вычета подтверждают банк и налоговая служба. Политика конфиденциальности.